Renovatiepremie Brussel 2026: Renolution, bedragen en aanvraag
⏱ 10 min lezen↻ Bijgewerkt op mei 25, 2026
In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest worden alle financiële steunmaatregelen voor renovatie, isolatie en het verbeteren van de energieprestatie van een woning sinds 2022 gebundeld onder één label : Renolution. Dit eengemaakte stelsel vervangt de oude energiepremies en renovatiepremies en wordt in 2026 met enkele aanpassingen verdergezet. Of u nu eigenaar-bewoner, mede-eigenaar, huurder of verhuurder bent van een pand in een van de negentien Brusselse gemeenten, de Brusselse renovatiepremie kan een aanzienlijk deel van uw werken dekken, soms tot 70 % afhankelijk van uw inkomenscategorie.
Hieronder vindt u de volledige gids voor 2026 over de Renolution-premies : in aanmerking komende werken, bedragen per inkomenscategorie, online procedure via IRISbox, betaaltermijnen, cumulatie met de Brusselse groene lening en veelgemaakte fouten die u beter vermijdt voor u uw aanvraag indient.
Renolution is het regionale steunprogramma voor de renovatie van woningen, gezamenlijk beheerd door Leefmilieu Brussel en urban.brussels. Het werd op 1 juli 2022 gelanceerd en bundelt in één loket de vroegere renovatiepremies, energiepremies en gevelverfraaiingspremies. De politieke doelstelling van het Gewest is duidelijk : de renovatie van het woningenpark versnellen om tegen 2050 een gemiddelde EPB C+ te halen, in lijn met de Brusselse Renovatiestrategie.
Concreet dekt Renolution bijna 47 categorieën van werken, gaande van dakisolatie tot raamvervanging, condensatieketel, warmtepomp, gevelreiniging, conformering van de elektrische installatie tot het plaatsen van een regenwaterput. Het bedrag van elke premie hangt af van drie parameters : de aard van de werken, de inkomenscategorie van het gezin en de ligging (bepaalde gemeenten genieten een RVOHR-bonus – Ruimte voor Versterkte Ontwikkeling van de Huisvesting en de Renovatie).
Wie komt in aanmerking voor de Renolution-premies in 2026 ?
Het toepassingsgebied is breed maar niet onbeperkt. Drie cumulatieve voorwaarden moeten op het ogenblik van de aanvraag vervuld zijn :
Het betrokken gebouw moet gelegen zijn in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (de 19 gemeenten) en op het ogenblik van de offerte minstens tien jaar oud zijn.
De aanvrager moet over een zakelijk of persoonlijk recht op het pand beschikken : eigenaar-bewoner, verhuurder, mede-eigenaar, vruchtgebruiker, huurder (met schriftelijke toestemming van de verhuurder) of syndicus die handelt namens de vereniging van mede-eigenaars.
De werken moeten worden uitgevoerd door een aannemer ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen en, voor bepaalde posten (ketel, isolatie, fotovoltaïsch), door een installateur met een specifieke erkenning (Cerga, Soltherm, AREI…).
Vennootschappen en rechtspersonen komen niet in aanmerking, met uitzondering van verenigingen van mede-eigenaars (VME) voor de werken aan gemeenschappelijke delen, en van enkele sociale structuren (sociale woningen, SVK).
De inkomenscategorieën : zo worden ze berekend
Renolution moduleert zijn premies volgens drie inkomenscategorieën, vastgesteld op basis van het globaal belastbaar inkomen (GBI) van het gezin volgens het laatst beschikbare aanslagbiljet (in 2026 dus aanslagjaar 2024, inkomsten 2023). Hoe lager het inkomen, hoe hoger de premie. De drempels worden jaarlijks geïndexeerd ; de geraamde grenzen voor 2026 zijn ongeveer :
Categorie I (bescheiden inkomens) : tot ongeveer 35 000 € voor een alleenstaande, verhoogd per persoon ten laste. Maximumpremie, tot 70 % van de offerte naargelang de post.
Categorie II (gemiddelde inkomens) : tussen 35 000 € en 75 000 € voor een referentiehuishouden. Tussenliggende premie, doorgaans 50 tot 60 % van het basisbedrag.
Categorie III (hogere inkomens) : boven 75 000 €. Basispremie van ongeveer 30 tot 40 % van de offerte naargelang de werken.
De exacte cijfers voor 2026 zijn beschikbaar op renolution.brussels. Een officiële simulator laat toe om de premie binnen enkele minuten te ramen door postcode, inkomenscategorie en geplande werken te combineren. Goed om weten : indien het pand in een RVOHR-zone ligt (een groot deel van de noordwestelijke arme sikkel van Brussel), wordt de premie met 10 % extra opgetrokken.
De voornaamste in aanmerking komende werken en bedragen 2026
Renolution dekt ruwbouw, isolatie, productie van hernieuwbare energie, gezondheid en verfraaiing. Hier de meest gevraagde posten met indicatieve grootteorden (categorie III zonder RVOHR-bonus, geraamde plafonds 2026) :
Vervanging van ramen (hoogperformant glas) : 40 €/m² (cat. III), 80 €/m² (cat. I), met een vereiste maximale Uw-waarde.
Verwarming en sanitair warm water
Condensatiegasketel : premie afgeschaft voor nieuwe installaties in nieuwbouw sinds 2025, maar behouden bij vervanging van een bestaande ketel in 2026 (te bevestigen).
Zonneboiler (thermische zonne-energie) : 2 500 € forfaitair volgens inkomenscategorie.
Regenwaterrecuperatie : vaste premie per kubieke meter geplaatste regenput.
Gezondheid en structuur
Conformering van de elektrische installatie (AREI) : 800 € (cat. III), 1 600 € (cat. I).
Behandeling van vocht (huiszwam, salpeter) : 30 tot 50 % van de offerte excl. btw.
Stabiliteit van de structuur (balk, fundering) : 40 tot 60 % van de offerte volgens categorie.
Gevelverfraaiing
Gevelreiniging, schilderwerken of renovatie van de gevels die zichtbaar zijn vanaf de straat worden eveneens gepremieerd, voor 25 tot 50 €/m² volgens inkomenscategorie. Deze post wordt vooral gebruikt in winkelstraten en in zones met patrimoniale bescherming.
Een globaal plafond van 90 000 € per pand (cumul van alle premies) blijft van toepassing in 2026 en elke premie kan het btw-bedrag van de offerte niet overschrijden.
Hoe een aanvraag voor een Renolution-premie indienen ?
Sinds de eenmaking van 2022 verloopt de procedure volledig digitaal. Hier de zes belangrijke stappen :
De ontvankelijkheid nakijken op renolution.brussels met de officiële simulator.
Een of meer offertes laten opmaken door aannemers met een geldig KBO-nummer.
De werken laten starten – geen voorafgaande aanvraag verplicht, in tegenstelling tot het oude stelsel, maar bewaar alle facturen.
De eindfactuur ontvangen – die zet de indieningstermijn in gang.
Het dossier samenstellen op IRISbox : facturen, attesten van de aannemer, foto’s voor/na, kopie van de identiteitskaart, laatste aanslagbiljet.
De aanvraag indienen binnen de 12 maanden na de eindfactuur, op straffe van verval van het dossier.
Leefmilieu Brussel behandelt het dossier vervolgens : ontvangstbewijs binnen 15 dagen, administratieve controle binnen 60 dagen, betaling per overschrijving binnen 90 dagen na de gunstige beslissing. Reken gemiddeld op 4 tot 6 maanden tussen indiening en uitbetaling, langer indien aanvullende stukken worden gevraagd.
De verplichtingen van de aanvrager
Het ontvangen van een premie is niet vrijblijvend. Drie engagementen zijn contractueel verbonden aan de toekenning :
De woonbestemming behouden gedurende vijf jaar na betaling : het pand moet bestemd blijven voor wonen en mag niet worden gesloopt, omgevormd tot kantoor of verkocht zonder Leefmilieu Brussel daarvan op de hoogte te brengen.
Een controle a posteriori toelaten door agenten van het bestuur, die het pand binnen vijf jaar mogen bezoeken om de werkelijkheid van de werken na te gaan.
De technische prestaties respecteren : een gepremieerde isolatie moet haar lambda-coëfficiënt behouden ; een gepremieerd raam moet zijn Uw-waarde behouden. Bij niet-conforme vervanging kan de premie worden teruggevorderd.
Bij niet-naleving kan de premie worden teruggevorderd met wettelijke intrest en, in geval van fraude, met administratieve sancties tot tien keer het onterecht ontvangen bedrag.
De cumul met andere gewestelijke en federale steunmaatregelen
Renolution is cumuleerbaar met meerdere andere steunvormen, onder voorwaarden :
Brusselse groene lening (PVB) : rentevrije of laagrentende lening, geplafonneerd op 25 000 € per gezin en toegekend door Crédal of de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij. Volledig cumuleerbaar met Renolution.
Vermindering van onroerende voorheffing voor bescheiden woning of mindervalide. Geen impact op Renolution.
Gemeentelijke premie : bepaalde gemeenten (Molenbeek, Sint-Gillis, Elsene…) kennen een bijkomende premie toe voor gevelrenovatie of ramen. Apart aan te vragen.
Btw-tarief van 6 % voor werken in een woning ouder dan 10 jaar : automatische cumul zolang de factuur het verlaagde tarief uitdrukkelijk vermeldt.
Federale belastingvermindering « dakisolatie » : afgeschaft sinds 2017, dus geen effect meer in 2026.
Renolution is daarentegen niet cumuleerbaar met groenestroomcertificaten (GSC) voor fotovoltaïsche panelen op dezelfde installatie : in 2026 blijft het gewestelijke mechanisme van de zonneteller en de GSC’s afzonderlijk lopen. Het is evenmin cumuleerbaar met de Vlaamse « Mijn VerbouwPremie » – het heeft geen zin om voor eenzelfde pand beide gewesten aan te spreken.
Voor werken aan gemeenschappelijke delen (dak, gevel, traphal) kan de vereniging van mede-eigenaars (VME) een aanvraag indienen in naam van alle mede-eigenaars. De premie wordt aan de VME uitbetaald die ze vervolgens verdeelt volgens de quotiteiten ; de berekening van de inkomenscategorieën gebeurt pro-rata op basis van de bewonende mede-eigenaars.
Huurder die werken financiert
De huurder kan een aanvraag indienen indien hij de schriftelijke toestemming van de verhuurder heeft (in het huurcontract of bij bijlage) en de werken niet de structuur betreffen. De premie wordt hem dan rechtstreeks uitbetaald, op basis van zijn eigen inkomsten, en blijft verworven zelfs bij einde van de huur.
Verhuurder
Een verhuurder kan op zijn verhuurde panden Renolution-premies aanvragen, maar standaard tegen categorie III, behalve als hij zich ertoe verbindt het pand te verhuren tegen geconventioneerde huur via een SVK (Sociaal Verhuurkantoor) : in dat geval geniet hij categorie I. De engagementen ten opzichte van het SVK lopen contractueel minstens 9 jaar.
Renolution en EPB-verplichtingen : wat verandert in 2026
Sinds 2025 is het EPB-certificaat verplicht zowel bij verkoop als verhuur en – nieuw – voor de indiening van een premieaanvraag die de schil van het gebouw betreft (dak, muren, ramen). Concreet moet u in 2026 een EPB voorleggen voor de werken (begintoestand) en na oplevering (eindtoestand), om de sprong in energieklasse aan te tonen. Het Gewest heeft minimumdrempels aangekondigd : van een EPB G naar minstens een EPB E gaan, of minstens twee klassen verbeteren voor panden reeds gequoteerd D of beter.
Deze dubbele EPB-verplichting voegt ongeveer 250 tot 400 € aan voorafgaande kosten toe, maar Renolution voorziet een specifieke premie van 200 € ter dekking van de eind-EPB indien meerdere premies samen worden aangevraagd, wat de bijkomende administratieve kost sterk reduceert.
Veelgemaakte fouten om te vermijden
Te lang wachten na de eindfactuur : 12 maanden gaan snel, vooral in mede-eigendom. Synchroniseer het einde van de werken met de opening van het dossier.
Een aannemer kiezen die niet ingeschreven is in de KBO : de premie wordt automatisch geweigerd. Controleer het KBO-statuut voor u de offerte ondertekent.
De Cerga-, Soltherm- of AREI-attesten vergeten volgens de post : deze erkenningscertificaten worden door de installateur zelf afgeleverd maar moeten in het dossier zitten.
Offerte en factuur verwarren : Renolution aanvaardt enkel betaalde eindfacturen, nooit offertes of voorschotten alleen.
De offerte kunstmatig opdrijven om de premie op te blazen : het bestuur controleert de prijs per m² per post en plafonneert de berekening, of opent zelfs een fraudedossier.
Wat te doen als de premie wordt geweigerd ?
Een weigering wordt meegedeeld per gemotiveerde aangetekende brief. De aanvrager beschikt dan over 30 dagen om een administratief beroep in te dienen bij de leidende ambtenaar van Leefmilieu Brussel, of een gerechtelijk beroep bij de Raad van State binnen een termijn van 60 dagen. In de meeste gevallen volstaat het om een ontbrekend stuk (attest, gedetailleerde factuur) toe te voegen om het dossier te deblokkeren zonder verder te gaan.
FAQ – Renovatiepremie Brussel 2026
Wat is het maximumbedrag van de Renolution-premie ?
Het globale plafond bedraagt 90 000 € per pand en per begunstigde, alle werken samen, en elke premie kan het btw-bedrag van de offerte niet overschrijden. Voor een grondige renovatie die isolatie, ramen en verwarming combineert, haalt men in categorie I regelmatig 25 tot 35 000 € aan gecumuleerde steun.
Hoe lang duurt het voor de uitbetaling ?
Gemiddeld 4 tot 6 maanden tussen volledig dossier en overschrijving, naargelang de complexiteit van het dossier en de periode (eindejaarspieken verlengen de termijnen).
Is een voorafgaande aanvraag vereist ?
Neen, Renolution werkt enkel op basis van de eindfactuur. U mag de werken starten vanaf de ondertekening van de offerte zonder een voorafgaande beslissing af te wachten. Dat beperkt evenwel de mogelijkheden tot retroactieve facturatie indien de aannemer de technische vereisten niet naleeft.
Is een Renolution-premie belastbaar ?
Neen, de premie wordt niet beschouwd als een belastbaar inkomen en moet niet aangegeven worden. Ze vermindert eenvoudigweg de nettokost van de werken.
Mag men Renolution cumuleren met de groene lening ?
Ja, volledig. De groene lening (rente 0 tot 1 %) financiert het deel dat niet door de premie wordt gedekt, en beide worden beheerd via Leefmilieu Brussel en Crédal.
Wat gebeurt er als ik de woning verkoop binnen de 5 jaar ?
U moet Leefmilieu Brussel binnen 30 dagen verwittigen. Indien de woonbestemming door de nieuwe koper wordt behouden, blijft de premie verworven. Anders kan ze pro-rata worden teruggevorderd.
Kunnen mede-eigendommen genieten van Renolution ?
Ja, de VME dient een globale aanvraag in voor de gemeenschappelijke delen. De gemiddelde inkomens van de bewonende mede-eigenaars bepalen de toepasselijke categorie.
Is het EPB verplicht voor alle premies ?
Niet voor allemaal : het is vereist voor premies die de schil betreffen (isolatie, ramen), niet voor de elektrische conformering of de stabiliteit.
Bestaat er een specifieke premie voor fotovoltaïsche panelen in Brussel ?
Renolution premieert sinds 2024 het fotovoltaïsche niet meer rechtstreeks ; het voordeel verloopt via de zonneteller en de groenestroomcertificaten via Brugel.
Bronnen : renolution.brussels (officiële portaal), Leefmilieu Brussel, urban.brussels, Brugel, Brusselse Gewestelijke Overheidsdienst. Artikel opgesteld voor 2026 onder voorbehoud van aanpassingen aan het jaarlijkse premiebesluit.
Verstuur reactie